Арендаторы на Невском проспекте меняются чаще, вакансия остается низкой
Часть помещений на главной магистрали города освобождают многолетние арендаторы, но площади быстро занимают банки, ювелирные и сувенирные магазины и общепит
Смена арендаторов на Невском проспекте осенью стала заметнее: с магистрали уходят магазины, работавшие там годами, но их площади не простаивают. Часть пустующих с виду помещений уже находится в ремонте — например, на углу Невского и набережной канала Грибоедова, где прежде работал «Рив Гош», откроется отделение банка.
Помещение бывшего магазина «Л’Этуаль» на Невском, 64 перешло новому владельцу, который после реконструкции разделил его на несколько частей и сдал по верхней границе ставок; там разместились Калининградский янтарный комбинат и кофейня Coffee Anytime, рассказала директор по развитию KNRU Полина Фиофилова. На Невском, 1 заработала Osteria Italiana московского ресторатора. Число уличных офисов банки при этом не наращивают, а выбирают заметные адреса в центре, из-за чего складывается впечатление их массового возвращения в стрит-ретейл, а спрос в этой локации смещается к менее статусным арендаторам — хотя среди заявленных крупных открытий есть банк ВТБ и офис продаж девелопера «Брусника», отметил директор федеральной компании «Этажи» в Петербурге Юрий Изосимов.
Среди закрывшихся осенью точек на проспекте, по данным Nikoliers:
- отделение ББР Банка,
- одна из бургерных Carl’s Jr,
- магазин Norppa,
- магазин Footbox,
- магазин Borsetta.
Отдельные бренды не покидают проспект целиком, а меняют адрес: Norppa перебралась в другую его часть, а на место Calzedonia у улицы Марата пришла аптечная сеть «Неофарм» — сам бренд готовит открытие неподалеку, у другого собственника, сообщила директор департамента торговой недвижимости NF Group Анна Лапченко. Минимальная вакансия на основной части магистрали держится необычно долго, ключевые сегменты сейчас — сувениры, ювелирные украшения и недорогой общепит, а доля пустующих площадей снижается и на Старо-Невском, указала она. Рынок основных торговых коридоров по итогам III квартала остается сбалансированным без критических падений. Активность новых арендаторов в петербургском стрит-ретейле в целом сдержанная: ретейлеры заняты не расширением сети, а оптимизацией и подбором более эффективных форматов там, где уже работают, добавила директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова.
По материалам Деловой Петербург