Ипотека без господдержки подорожала в трех крупных банках
Ставки по рыночным программам после рекордной выдачи и паузы в снижении ключа в сентябре пошли в рост
Жилищные кредиты без господдержки подорожали у трех крупных игроков с начала октября: ПСБ пересмотрел условия 2 октября, Газпромбанк — 15 октября, банк «Дом.РФ» поднял базовый уровень своих рыночных продуктов. Прибавка составила от 0,2 до 0,5 п.п., следует из материалов «Дом.РФ», с которыми ознакомился РБК.
Газпромбанк установил 17,9 % годовых для готового жилья, новостроек и рефинансирования, а при сумме ссуды меньше 7 млн руб. — 18,9 %. У банка «Дом.РФ» квартиры на первичном и вторичном рынке идут от 18,8 % годовых, возведение дома — от 19,5 %, готовый частный дом — от 19,7 %; персональные скидки и надбавки в этих цифрах не учтены. В ПСБ первичка и вторичка подорожали до 18,49 %, рефинансирование — до 17,99 %.
Сентябрь принес максимум с начала 2026 года: физлицам выдали 125 тыс. кредитов на покупку жилья на 614 млрд руб., что на 54 % больше августовского объема в деньгах и на 46 % по числу договоров. Программы с господдержкой дали 441 млрд руб., или 72 % всей выдачи. За январь — сентябрь банки оформили 0,8 млн кредитов на 3,6 трлн руб., прибавив к прошлогоднему показателю 35 % в денежном выражении, оценивали в «Дом.РФ». Спешку заемщиков объясняли сменой правил семейной ипотеки с 1 октября: размер ставки теперь определяют число детей — от 10 % при одном ребенке до 2 % при пяти и более — и регион, причем в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях она на 2 п.п. выше.
Корректировку условий связали с текущей конъюнктурой: после сентябрьского заседания ЦБ, сохранившего ключевую ставку на уровне 14 %, выросла доходность десятилетних гособлигаций и на отдельных сроках прибавили вклады, рассказал РБК зампред правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков. Среднедневное число заявок на рыночные программы в октябре увеличилось на 60 % относительно сентября, сообщила РБК директор департамента ипотечного бизнеса ПСБ Марина Заботина. О массовом удорожании говорить преждевременно: с сентябрьского заседания регулятора по 19 октября условия примерно 80 % рыночных программ остались прежними, выросли ставки по 10 % программ и снизились по 8 %, подсчитала руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова. Очередное решение по ключевой ставке совет директоров Банка России примет в ближайшую пятницу, 23 октября.
По материалам По материалам РБК