Маткапитал в 2027 году покроет не больше 6,5 кв. м жилья на вторичке
Покупательная способность сертификата за год снизится на больше чем на 4 %
В крупных городах России материнский капитал в 2027 году позволит приобрести на вторичном рынке от 4,9 до 6,5 кв. м жилья — на 3,9–4,4 % меньше, чем годом ранее, следует из расчетов ЦИАН, которые публикует «Коммерсант». Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. руб., на второго — чуьб больше миллиона руб.
В больших городах вторичное жилье дорожает примерно на 12 % в год — почти в два раза быстрее, чем индексируют саму выплату, и доступная по сертификату площадь сокращается. На выплату за первенца в Москве, Сочи и Петербурге можно рассчитывать лишь 1,8–2,7 кв. м, в Новокузнецке — 8,2. В шести городах, среди которых Краснодар, Ростов-на-Дону и Тюмень, индексация, напротив, добавит метров.
На первичном рынке с участием сертификата проходит около 30 % сделок, на вторичном — 14 %, причем в регионах доля выше московской. Подорожание кредитов сделало эти деньги для многих семей главным источником первоначального взноса или способом закрыть часть долга, отмечают аналитики.
Если доступная площадь продолжит уменьшаться, покупателям придется либо добавлять больше собственных средств, либо соглашаться на меньшую квартиру. Доля семей, которые направляют сертификат именно на жилье, при этом снижается: детям нужно выделять доли, а сделку — согласовывать с опекой.
По материалам Форпост Северо-Запад