Минстрой разъяснил ответственность УК по содержанию инженерных сетей
· Общество
Радиатор без запорного крана относится к общему имуществу дома, с краном — к личному, следует из комментария министерства
Полотенцесушители, стояки водоснабжения и отопления, а также батареи без запорной арматуры внутри квартиры относятся к общедомовым системам, и содержать их обязана управляющая организация за свой счёт. Протечки таких приборов — тоже её забота. Границы ответственности определил в официальных разъяснениях Минстрой России.
Как только на радиаторе появляется кран, прибор переходит в личную собственность жильца — даже если сама батарея осталась прежней. За управляющей организацией в этом случае остаётся только труба между стояком и поставленным краном.
В общее имущество дома входят и наружные детали у окон — карнизы и отливы на фасаде, в том числе под окнами отдельных квартир. Они защищают стены и фасад от влаги, поэтому их содержание, ремонт и замену обеспечивает управляющая организация, а требовать за эти работы плату с собственника она не вправе.
По материалам Городовой