Салоны красоты и фитнес заняли треть коммерческих площадей элитных ЖК
За два года объем помещений с такими арендаторами в Петербурге вырос на 60 %
На салоны красоты, медцентры, спа и фитнес-клубы в жилых комплексах элит-класса Петербурга приходится 30 % коммерческих площадей, следует из подсчетов NF GROUP. За два года такие площади в городе прибавили 60 %, в Москве — 20 %, при этом в столице на подобных арендаторов отведено 36 % инфраструктурного ретейла в элитном жилье.
Набор арендаторов в двух городах разный: в столице больше половины площадей — 54 % — у фитнес-центров, 21 % у салонов красоты и 11 % у медицинской косметологии. В Петербурге доли распределены ровнее:
- салоны красоты — 27 %,
- медицинские услуги — 24 %,
- фитнес-студии — 16 %,
- медицинская косметология — 15 %,
- классические фитнес-центры — 6 %.
Крупные клубы заменяют небольшие студии пилатеса и растяжки, а разницу между городами аналитики объясняют масштабом застройки: столичные проекты крупнее, и коммерческих помещений в них больше, тогда как петербургские комплексы чаще камерные. В обоих городах востребованы дома с клубными термальными и спа-зонами, доступ в которые есть только у жителей.
Велнес-зона в жилье высокого класса работает в обе стороны: резиденты получают сервис рядом с домом, но неудачная концепция притягивает лишних посетителей, считает партнер NF GROUP Ольга Широкова. Крупные форматы шумят и требуют дополнительных парковочных мест, поэтому, по ее словам, в концепцию нужно заложить способы регулировать потоки — соразмерную нагрузку, повышение класса объекта и цены услуг либо уменьшение единовременной вместимости.
По материалам Деловой Петербург