Выдачи ипотеки на готовое жильё выросли в августе
Доля рыночных программ приблизилась к 40%, а вторичка подорожала сильнее новостроек
Банки зафиксировали резкий подъём спроса на кредиты для покупки готового жилья: у ВТБ августовские выдачи оказались в пять раз больше июльских, у «Сбера» прирост за тот же месяц составил 98,6%. К началу сентября на рыночные программы приходилось около 40% всех ипотечных сделок, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на аналитику «Домклик».
Субсидий при таком приобретении не предусмотрено, поэтому заёмщики платят по рыночным условиям — сейчас это 18–19% годовых в зависимости от банка и размера накоплений. Кредит на 6 млн рублей, взятый на 25 лет, обойдётся дороже 91 тыс. рублей ежемесячно.
Стоимость метра отреагировала сразу: за август новостройки прибавили 0,7%, а готовые квартиры — 1,3%. Вторичный рынок по цене уже опередил строящийся, правда, речь пока лишь о домах возрастом до десяти лет. В Петербурге аналитики ждут нехватки ликвидных предложений по адекватной цене.
Усталость от ожидания дешёвых кредитов и переток средств с вкладов, доходность которых заметно упала, эксперты называют основными причинами: первоначальный взнос многие собрали за два года. Свою роль сыграла и неясность с семейной льготной программой — её условия правили в феврале, ужесточение обещали к июлю, затем Минфин отодвинул срок на октябрь, а окончательных параметров так и нет. По итогам года ВТБ прогнозирует почти трёхкратный прирост выдач по всем кредиторам.
По материалам Деловой Петербург