Застройщики Петербурга вдвое чаще продлевали разрешения на стройку
· Стройкомплекс Санкт-Петербурга
Новые очереди выводят осторожнее, чтобы не обогнать спрос, утверждают эксперты
Девелоперы Петербурга с января по сентябрь 2026 года продлили 64 выданных ранее разрешения на строительство — на 88% больше, чем за те же месяцы 2025 года, когда продлений было 34. Двумя годами ранее их насчитывалось 33. Подсчёт сделан аналитиками TrendAgent на основе данных городского Госстройнадзора.
Заметная доля продлений приходится на долгие проекты: 22 из 64 разрешений были впервые получены между 2014 и 2019 годами, а в 17 прописано сразу несколько этапов работ, рассказала «Деловому Петербургу» бизнес–партнёр «TrendAgent Санкт–Петербург» Вера Голубева. Одно разрешение для крупного жилого комплекса способно охватывать несколько корпусов или очередей, которые изначально собирались возводить одну за другой, пояснила она.
К выводу нового жилья и к срокам его продажи компании подходят аккуратнее, чем прежде: параметры каждой очереди просчитываются отдельно, поскольку запуск следующей повышает риск не распродать предыдущую вовремя и не выйти на заложенные в финансовую модель показатели, объясняет ситуацию первый заместитель генерального директора ГК «ТРЕСТ» Анзор Берсиров. Продление для масштабных комплексов — рядовая рабочая практика, в которой сходятся состояние спроса, уже выведенные объёмы и условия проектного финансирования, отметила коммерческий директор компании «Стоун» Мария Башанова; дорогие заёмные деньги заставляют сверять новые старты с тем, как наполняются эскроу–счета.
Иногда продление носит чисто технический характер — участок покупают вместе с разрешением, срок которого на исходе, и продлевают документ, чтобы быстрее начать продажи и наполнение эскроу, отметил коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов; сам по себе такой шаг о проблемах рынка не говорит, а соотношение распроданности и строительной готовности в городе остаётся среди лучших в стране.
По материалам Деловой Петербург